Rendimento caldaia basso

Buongiorno a tutti,
sono nuovo del forum e vorrei un consiglio.

Mia madre ha una caldaia murale a gas tenuta stagna Savio 20MFS. E' vecchia (la caldaia... ed anche mia madre :) ) ma continua a fare egregiamente il suo lavoro:
non ha mai dato un solo problema.

Ogni anno e' stato chiamato il tecnico per la pulizia ed il controllo fumi: di
fatto, pero', la pulizia non e' mai stata fatta! Il tecnico si e' sempre limitato
a dare una spruzzatina di aria compressa all'esterno senza MAI aprirla!

L'anno scorso il tecnico ha detto che la caldaia ha un rendimento troppo basso
ed andrebbe cambiata.

E' possibile ripristinare il normale rendimento? Se si', come?