Problema caldaia Hermann SPAZIOZERO

Buongiorno a tutti, ho un grosso problema di consumo eccessivo di gas, cercherò di riassumere la faccenda.
Eredito una casa, ad Aprile faccio l'allaccio del gas, spiombano il contatore mai usato (mio zio non aveva nemmeno mai avviato la caldaia), chiamo un tecnico per fare un controllo della caldaia e dei fumi visto che era ferma da molti anni... tutto ok.
Nel frattempo, per diversi problemi, ritardo l'ingresso nella casa che rimane disabitata fino ad oggi... qualche giorno fa vado per controllare la posta e mi ritrovo una bolletta del gas da 200 e passa euro con un consumo stimato di 160 smc con riferimento al periodo Aprile/Maggio... guardo il contatore e segna la stratosferica cifra di 500 smc!
Non avendo mai usato il gas, se non per usare l'acqua calda le poche volte che ci ero passato, penso a una perdita o al termostato che scatta da solo... stacco la corrente e torno il giorno seguente a controllare il contatore che rimane a 500 smc, escludo una perdita di gas.
Chiamo mio cugnio idraulico e andiamo insieme a controllare la situazione, i tubi sono a posto e il termostato funziona correttamente... bene, accendiamo il riscaldamento e un fornello per neanche due minuti... vado a controllare il contatore, è salito a 618 smc!!!
E' possibile che la caldaia sia starata e consumi 100 smc in nemmeno due minuti? Cos'è, un reattore nucleare? E' possibile che ci siano problemi con il contatore del gas sballato?
Vorrei capire cosa mi conviene fare... chiamare prima un tencico della caldaia o far controllare il contatore da eni?