Caldaia Unical Dua CTN 24 AE / BIASI SUPER PARVA

Buongiorno a Tutti,
Mi sono appena registrato perchè penso sia un ottimo sito dove poter scambiare esperienze e risolvere qualche problema.
Aiuto un piccolo artigiano nel lavoro di riparatore caldaie.
Ho un problema quasi simile su due tipi diversi di caldaie.
La prima è una Unical Dua CTN 24 AE, la quale su riscaldamento appena partita sembra quasi che scaldi di più il tubo del ritorno che quello di mandata, poi quando inizia ad inviare il calore sulla mandata, il tubo scotta, la fiamma si abbassa o si spegne, dopo qualche istante riparte. La pompa gira bene e tutte la vavole dei termo sono aperte, non ci sono valvole termostatiche.
Mi viene un dubbio, non sarà mica il gruppo in ottone denominato: gruppo riscaldamento il quale ha la funzione tipo valvola "esbe" che baipassa l'acqua sullo scambiatore per evitare il rientro dell'acqua fredda di ritorno? Ho già sostituito la sonda posta sul tubo di entrata dello scambiatore primario.

L'altro problema riguarda una caldaia BIASI SUPER PARVA, la quale sempre sul riscaldamento va quasi subito a 70 gradi, poi si spegne, la temperatura scende abbastanza in fretta a 40 gradi, poi riparte la fiamma, e così facendo piano piano scalda i 6 termosifoni, ma non sono mai molto caldi e ci mette molto tempo a portare l'appartamento in temperatura.

Ringrazio anticipatamente chi mi aiuterà alla risoluzione dei problemi. Saluti.
Marco Birindelli

ho anche io una dua ctn ae .Ad acqua calda funziona bene? cmq vedi il circolatore come gira.I termosifoni sono caldi?

Si il circolatore funziona bene.
Sulla caldaia Biasi ho fatto un lavaggio dello scambiatore primario e di tutto l'impianto di riscaldamento con un liquido di nome GEL800, risultato perfetto, tutto funziona molto bene.
Mentre sulla cadaia Unical ancora non sono intervenuto.
Praticamente arriva quasi subito a 75°C poi si spegne, l'acqua scende
in poco tempo a 40°C si riaccende e via così, i termosifoni li scalda, ma con ripetute accensioni.
Però in questo caso non mi pare che sia un problema di lavaggio.
Perchè la zona dove è collocata la caldaia i gradi francesi della durezza sono 5°F.

ciao,secondo me l acqua non fluidifica bene.Controlla le mandate e le valvole ci deve essere qualche strozzatura.

In tutti e due casi, necessita sanificare gli impianti; sicuramente l'acqua all'interno dei radiatori è più scura del nero di seppie ed ha un PH di 4-5

La manutenzione agli impianti e utilissima, ma non la fa nessuno.

Si, grazie del consiglio, penso anch'io che un lavaggio dello scambiatore e dell'impianto sia necessaria, farò sapere a breve l'esito