feed
top
crea forum
cerca
feed
forum
supporto
discussione
cerca
FORUM TECNICI MANUTENTORI DI CALDAIE
I
Cerca
IMPIANTI IDROTERMICI E GAS CLICCA QUI
Accedi
Problema "amministrativo"
Messaggi
OFF
LINE
mone8614
Post: 2
Post: 2
Registrato il: 13/09/2016
Registrato il: 13/09/2016
Città: RAVARINO
Età: 37
Sesso: Maschile
Utente Junior
0
0
13/09/2016
11:34
buongiorno,domanda per esperti:ho avuto un problema con la caldaia del mio appartamento dove sono in affitto, non credo sia un problema legato alla manutenzione (che ho sempre fatto) perchè ho dovuto far sostituire un pezzo fondamentale, ovvero il Gruppo Tre Vie, senza il quale non sono sono riuscito ad usare l'acqua calda per un mese!!Data la spesa della sostituzione (280€) e dato il fatto che io tra qualche mese lascio l'appartamento, vorrei sapere se come penso la spesa debba essere a carico della proprietaria oppure a carico mio...Grazie mille!!!
OFF
LINE
gianni9601
Post: 711
Post: 705
Registrato il: 21/12/2012
Registrato il: 21/12/2012
Sesso: Maschile
Utente Senior
[IMG]http://i49.tinypic.com/64nx5i.jpg[/IMG]
Utente power+
0
0
13/09/2016
20:02
l'uso della valvola deviatrice non e alla portata dell'inquilino, come la manopola che se si rompe anche se e vecchia spetta all'inquilino sostituirla,nel programma di manutenzione non ce la voce valvola deviatrice in nessuna caldaia, qiondi va in manutenzione straordinaria, come la scheda e lo scambiatore primario (per lo scambiatore secondario e da vedere)La Cassazione, pronunciandosi sul concetto d'interventi di piccola manutenzione, ha specificato che “non rientrano tra le riparazioni a carico dell'inquilino a norma dell'art. 1609 c.c. quelle relative agli impianti interni della struttura del fabbricato (elettrico, idrico, termico) per l'erogazione dei servizi indispensabili al godimento dell'immobile, atteso che, mancando un contatto diretto del conduttore con detti impianti, gli eventuali guasti manifestatisi improvvisamente e non dipendenti da colpa dell'inquilino per un uso anormale della cosa locata, devono essere imputati a caso fortuito o vetustà, e pertanto le spese delle relative riparazioni gravano sul locatore che, ai sensi dell'art. 1575 c.c., comma 2 deve tenere costantemente l'immobile in stato da servire all'uso convenuto (Cass. n. 271/89)” (Cass. 28 novembre 2007 n. 24737).
Registrati
Accedi
IMPIANTI IDROTERMICI E GAS CLICCA QUI
Accedi
IL MIO PROFILO
LE MIE DISCUSSIONI
FORUM CHE SEGUI
LA MIA FORUM-CARD
MODIFICA FORUM-CARD
FAQ
TRADUCI
LOGOUT
Accedi
Registrati
FAQ
TRADUCI
Scatta o carica foto
Allega file
Inserisci link da url (card)
Incorpora url (YouTube/Twitter/...)
ACCETTA
RIFIUTA
Anteprima