con una casa su tre piani ti sconsiglio una caldaia di tipo istantaneo (aspetteresti troppo a lungo l'acqua calda).
il mio consiglio e' di lasciare la nuova caldaia all'interno e di metterne una ad accumulo.
personalmente adoro le caldaie della Immergas per l'alta affidabilita' ed i numerosi centri assistenza presenti su tutto il territorio nazionale.
per esperienza ti consiglio questi modelli a condensazione:
www.immergas.com/products1/caldaie_a_condensazione/murali_compatte/victrix_26_kw_plus/victrix_26_kw_...
www.immergas.com/products1/caldaie_a_condensazione/murali_e_a_basamento/victrix_zeus_superior_kw/victrix_zeus_superior_2...
oppure in versione non a condensazione (che con impianti a radiatori classici non hanno nulla da invidiare alle condensazione):
www.immergas.com/products1/caldaie_convenzionali/murali/eolo_superior_kw_plus/eolo_superior_32_kw_plus_solo_riscaldam...
www.immergas.com/products1/caldaie_convenzionali/murali_con_boiler_inox/zeus_superior_kw/zeus_superior_2...
con 24 o 26 kw ne hai in abbondanza di potenza per la tua casa,
la cosa fondamentale prima di sostituire la caldaia e' di far lavare l'impianto di riscaldamento con prodotti specifici altrimenti anche la caldaia piu bella e costosa del mondo potrebbe darti un sacco di grattacapi nel giro di pochi anni.