caldaia beretta - perdita acqua dalla valvola- rumore

ciao, sono Antonella
chiedo un vostro aiuto sulla mia caldaia da esterno, ha 12 anni ma è stata usata più come acqua calda che per i termosifoni visto che la casa è stata non abitata per diversi anni.
Quando accendo i termosifoni e apro l'acqua calda inizia a fischiare forte tanto che si sente anche da dentro. Il tecnico mi cambia la ventola; per un po' il problema scompare poi si ripresenta, non solo ma l'acqua calda non esce e l'orologio del termostato scende continuamente il livello a 0. chiamo il tecnico e questa volta mi riempie di aria con il compressore il vaso di espansione e mi dice che per regolare il livello dell'acqua non può far nulla se scende perché è la pressione dell'acqua che è bassa.
L'acqua calda si ripristina ma la valvola continua a perdere acqua e il livello continua a scendere.
Potreste aiutarmi a capire cosa fare e quale potrebbe essere la causa del rumore, perdita di acqua e il livello dell'acqua che scende sempre. grazie sono disperata e non ho la disponibilità di acquistarne una nuova

Cambia tecnico .. dall'ultima affermazione..non si tratta di una persona preparata.. Cosa centra la pressione dell'acqua del circuito chiuso con i fischi o il consumo repentino dell'acqua del circuito primario?

Se una caldaia ha il vaso di espansione carico nel modo giusto e
non presenta perdite sull'impianto o dallo scambiatore primario. (ultima ipotesi da non sottovalutare)

Non ha ragione di scendere di livello l'idrometro.

A quella caldaia serve una buona manutenzione con eventuale valutazione sui costi di sistemazione...gli anni di vita.. se ne vale la pena ripararla

Grazie Mimmo, ti sono grata.
a presto