Problema blocco riello prontacqua ad accunulo

Buonasera a tutti,
sono giovanni e sono nuovo del forum! Vengo da trecastagni, piccolo paesino sotto l'immensa Etna.
Vi espongo il problema.
Sono proprietario di un bed and breakfast e 10 anni fa ho fatto installare un caldaia ad accumulo in modo tale da garantire una portata d'acqua calda nel caso in cui ci fossero in funzione più docce.
Oggi sono sorti dei problemi. La caldaia andava in blocco ( la manopola è impostata solo su acqua sanitaria, in quanto per il riscaldamento usiamo una termostufa a pellet).
Per risolvere momentaneamente il problema bastava spegnere la caldaia e poi farla ripartire. Ho contattato il tecnico e mi ha detto che si è guastato il vaso d'espansione (quello che deve essere pieno d'aria...in realtà usciva anche dell'acqua). Difatti quando la caldaia partiva il manometro subiva delle variazioni anche di 0.8 bar. In più mi ha detto che si è rotto il motore che contiene una membrana ed è per questo che va in blocco. Mi è stato preventivato un importo di 280 € + iva.
Vi allego le foto dei pezzi incriminati, così magari mi posso far capire meglio

http://i61.tinypic.com/2qs54ax.jpg" border="0" (dal tappettino sotto cola un po' d'acqua)

http://i57.tinypic.com/rli9w3.jpg" (questo è il pezzo maggiormente incriminato).

Secondo voi stanno provando a tirarmi la sola? Il difetto che mi si presenta può essere imputato a questi pezzi che vorrebbero sostituirmi?
Grazie a tutti!!

NOn riesco a vedere le foto e quindi capire la versione della caldaia.
Il vaso di espansione può centrare se quando accendi il riscaldamento la pressione sale oltre 2.7 e la valvola scarica facendo scendere la pressione sotto 0,3 bar, solo in questo caso la caldaia si blocca. Se la caldaia si blocca senza che la pressione scenda sotto 0,3 direi che hai anche un altro problema

così si vedono ?

domanda.... ma la caldaia e stata verificata da vicino dal tecnico?

in che senso da vicino? ieri era domenica ed il tecnico non è potuto venire...ha mandato due suoi collaboratori che però erano sprovvisti di tester e quant'altro...avevano solo alcuni giraviti..hanno tolto il pannello e mostratomi dove risiedeva il problema

il vaso d'espansione se bucato deve essere sostituito anche assieme alla valvola di sicurezza se trafila... però si verifica con un compressore se è bucato.... oppure se premendo lo spillo asce acqua anzichè aria... la membrana non saprei... e da verificare sul posto...

se ha realmente verificato che il vaso d'espansione e veramente bucato si procede alla sostituzione... per la membrana se non fa il suo dovere anche quella è da sostituire con relativa revisione...

in effetti dallo spillo del vaso d'espansione usciva dell'acqua...me l'ha mostrato e l'ho verificato...non capisco però il perchè vada in blocco....e sopratutto una volta messa su off e poi su acqua calda riparte tranquillamente

onestamente non saprei dirti anche perche con :"il motore che contiene una membrana" non saprei a cosa pensare... però se gia ti ha fatto vedere l'acqua che esce dal vaso d'espansione mi e sembrato abbastanza onesto....